こんにちは、かおりです。
「不動産投資」と聞くと、マンションを買ったりローンを組んだり…と大きなお金が必要なイメージがありますよね。
私もずっと「不動産投資はお金持ちがやるもの」と思っていました。
でも最近、「不動産クラウドファンディング」という仕組みを知ってびっくり。
1万円から不動産投資ができるんです。
今回は、不動産クラファンのサービスのひとつ SOLS（ソルス） について、仕組みやメリット・デメリットをわかりやすくまとめました。
不動産クラウドファンディングとは？
不動産クラウドファンディングは、複数の投資家から少額ずつお金を集めて不動産を購入・運用し、家賃収入や売却益から配当を受け取る仕組みです。
通常の不動産投資と違って…
- 数十万〜数千万円のまとまった資金は不要
- 自分で物件を管理する必要もなし
- ネット上で完結できる
という点が、主婦や投資初心者でもチャレンジしやすい理由です。
SOLS（ソルス）の特徴
SOLSは、1万円から投資できる不動産クラウドファンディングサービスです。
主な特徴は次のとおり。
- 1万円から投資可能
少額で始められるので、家計に負担をかけずに分散投資の一部として使えます。 - 優先劣後方式でリスク軽減
万が一損失が出た場合、まずは運営側（劣後出資）が負担し、その後に投資家（優先出資）に影響が及ぶ仕組みです。初心者には安心材料になります。 - シンプルな運用
会員登録→本人確認→案件選択→入金、という流れで完結。複雑な手続きは不要です。 - 案件は抽選方式が多い
人気案件はすぐ埋まることも多く、抽選に当たらないと投資できない場合があります。
メリット
- 少額（1万円〜）で参加できる
- 元本リスクを下げる仕組み（優先劣後方式）がある
- 管理不要で手間いらず
- 不動産という「株や投信とは違う資産」に分散できる
デメリット
- 元本保証はない
- 案件数がまだ少ない
- 人気案件は抽選で外れることもある
- 途中解約できない（満期まで資金が拘束される）
主婦投資家目線で感じたこと
調べてみると、不動産クラファンは「少額から試せる」「家計に負担をかけずに分散できる」点が魅力的だと感じました。
- 株主優待のように「モノが届く」わけではないけど、安定した配当を狙える
- NISAや投資信託と並行して「余裕資金を置く先」として面白い
- 教育費や住宅ローンで大きな投資は難しい主婦でも「ちょっと試してみる」感覚で参加できる
家計に負担をかけずに「分散投資の一歩」として活用できるのが魅力です。
FUNDROPとの違いは？
同じ不動産クラファンの【FUNDROP】は利回りの高さや案件数に強みがありますが、SOLSは「リスク軽減の仕組み」を前面に出している印象です。
両方を比較して選ぶのもおすすめ。
→ 関連記事：【主婦向け】1万円から始められる不動産投資！FUNDROPの特徴とメリット・デメリット
始め方（登録の流れ）
- 会員登録（無料）
- 本人確認書類の提出
- 案件を選んで投資額を決定
- 入金して運用スタート
ネットだけで完結するので、忙しい主婦でもスキマ時間に申し込みできます。
▶ 【公式ページはこちら】
まとめ
- SOLSは、1万円から始められる不動産クラウドファンディング
- 優先劣後方式でリスクを抑えながら投資できる
- 株や投資信託に加えて「不動産」という別の資産クラスに分散できる
「不動産投資はハードルが高い」と感じていた方でも、SOLSなら気軽にスタートできます。
まずは登録して、案件をチェックしてみてくださいね。
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